Viele Immobilienkäufer ziehen es vor, in einer sogenannte “Gated Community” zu leben, die einen 24/7 Sicherheits- und Wartungsdienst und viele Nachbarn hat. Gründe: Sicherheit und Service, vor allem wenn sie gelegentlich in ihr Heimatland zurückreisen und ihre Immobilie in Thailand nicht zu 100% nutzen.
Aber es wird auch immer beliebter, sich ein schönes Stück Land außerhalb einer Wohnsiedlung auszusuchen, um dort ein Haus nach eigenem Geschmack zu bauen. Zugegeben, es sollte nicht zu einsam sein. Nachbarn zu haben, wäre sehr schön, aber bitte nicht zu nah. Wenn Sie also nicht in einer Wohnsiedlung leben möchten, besteht die Möglichkeit, ein Grundstück zu kaufen (bzw. zu pachten) mit dem Ziel, ein Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu bauen.
Die Kaufpreise für solche Grundstücke sind viel günstiger als in einer Wohnsiedlung, weil die Erschließungskosten für eine ganze Wohnanlage viel höher sind und es kaum Instandhaltungskosten gibt. Sie stellen also Ihren Müllsack selbst vor die Tür und überwachen die Immobilie mit ausgefeilter Technik – CCTV, Alarmanlagen, Feuermelder -, die über Handy-Anwendungen gesteuert wird. Und wenn Sie sich doch etwas mehr Sorgen machen sollten, gibt es immer kostengünstige Lösungen.
Um all dies sorgfältig zu planen und umzusetzen, brauchen Sie einen zuverlässigen Partner. Das ist Immo Property.
Immo Property bietet Dienstleistungen aus einer Hand. Wir sind ein Team bestehend aus kreativen Architekten und professionellen Bauunternehmern, die Ihren Traum wahr werden lassen. Und: Wir verwalten den gesamten Bauprozess und erstatten unseren Kunden regelmäßig Bericht. Wir begleiten Sie von Anfang an und beraten Sie in allen Fragen.
Wir haben viele Grundstücke im Angebot, die Ihren Bedürfnissen entsprechen dürfte. Und wenn nicht, suchen wir das richtige Grundstück für Sie und prüfen die Eigentumsurkunde, den tatsächlichen Wert und mögliche Belastungen. Wenn das Land gepachtet werden muss, da es Ausländern leider nicht erlaubt ist, Land zu besitzen, wird unsere Vermögensverwaltungsgesellschaft das Land kaufen und mit Ihnen einen Landpachtvertrag für den gesetzlichen Zeitraum abschließen. Dies ist der sicherste Weg. Mehr darüber erfahren Sie in unserem Blog: “Immobilienkauf in Thailand – Was Sie beachten sollten.
Wir sprechen über Ihre Wünsche und kombinieren sie mit unseren Ideen und Erfahrungen. Dann erstellen wir erste Entwürfe und technische Zeichnungen, um eine wunderbare Lösung für Ihr Traumhaus zu finden. Es ist wichtig für Sie zu wissen, dass wir die besten verfügbaren Materialien verwenden, um eine lang anhaltende Spitzenqualität zu gewährleisten. Unsere Kostenvoranschläge und Bauverträge enthalten Details zu den Materialien und Markennamen für alle Einrichtungsgegenstände und Accessoires. Wir legen alles offen. Wasserrohre sind zum Beispiel eines der am meisten unterschätzten Teile. Billige Kunststoffrohre, die meist nicht sichtbar in den Wänden oder über Zimmerdecken verlaufen, werden oft verwendet, um Geld zu sparen und “weil wir das schon immer so gemacht haben”. Aber was passiert, wenn etwas schief gelaufen ist, defekt ist und leckt? Wir installieren Produkte “Made in Germany”, in dem Fall von PIMATEC. Die Pimaflex Multipipe Push-Fittings bieten eine schnelle, effiziente und bequeme Installationsmethode, sind sicher und langlebig, sauber und nicht undicht. Und überraschenderweise nicht viel teurer als die Kunststoffrohre.
Nachhaltigkeit ist nicht nur ein Modewort. Wir haben uns auf erneuerbare Energien spezialisiert und bieten Lösungen für die Stromerzeugung durch Solarenergie an, die eine vielversprechende Lösung ist, um unabhängig zu sein und Geld zu sparen. Auch das Sammeln von Regenwasser ist ein Teil der Nutzung natürlicher Quellen und der Einsparung von staatlichem Wasser und Kosten.
Klimaanlagen und Wasserpumpen machen einen großen Teil der Energiekosten aus. Moderne Klimaanlagen werden jedoch mit Invertertechnologien betrieben, die mindestens 30% der Energiekosten einsparen. Normale Wasserpumpen für das Haus sind unkritisch, aber die Pumpen für den Swimmingpool, die 3 Stunden am Morgen und 3 Stunden am Abend laufen, verbrauchen sehr viel Energie. Daher ist es wichtig, topmoderne Öko-Pumpen zu verwenden, die ein wenig mehr kosten als normale Pumpen.
Nachdem wir alle Bedürfnisse, Wünsche und Ideen einvernehmlich geklärt haben, wird mit dem Bau begonnen. Die Bauleitung wird Ihnen wöchentlich über den Fortschritt berichten und diesen mit Fotos dokumentieren. Während des Baus wird es sicherlich Ideen und Wünsche für Änderungen und Ergänzungen geben. Keine Sorge, wir sind flexibel genug, um alles möglich zu machen, ohne Zeit zu verschwenden. Natürlich haben wir nichts dagegen, wenn Sie jemanden beauftragen möchten, der während der Bauarbeiten zusätzliche Kontrollen durchführt.
Last but not least: Immo Property kümmert sich um alle behördlichen Anmeldungen, erforderlichen Baugenehmigungen und Zertifikate.
Wir arbeiten mit lokalen und internationalen Anwälten zusammen. Dadurch sind wir in der Lage, bewährte, faire und gesetzeskonforme Vereinbarungen in Bezug auf Bau, Landkauf und Landpacht anzubieten.
Was auch immer es ist, wir sind an Ihrer Seite und helfen Ihnen.
Einige Worte an professionelle Investoren: Wenn Sie ein Wohnbauprojekt planen, um exklusive Villen zu bauen oder eine luxuriöse Seniorenresidenz zu errichten, oder ein Hotel… wir sind für Sie da, um Sie zu unterstützen. Vor vielen Jahren war ich als Unternehmensberater tätig und weiß, wie man eine Gewinn-Verlust-Rechnung und einen Businessplan erstellt.
Außerdem ist es eine Herausforderung, den richtigen Ort für die Umsetzung Ihrer Ideen zu finden, die wir gerne meistern. Das ist unsere Verpflichtung, nehmen Sie uns beim Wort. Lassen Sie uns darüber sprechen.
Ihr Michael Vender
