Who we are

Your Guide to the Real Estate Market in Hua Hin

Immo Property, based in Hua Hin, is committed to offering a quality real estate service, focusing on professionalism, competence and passion. We have been operating in the real estate sector for years, characterized by a profound knowledge of the area and a network of international contacts.

Immo Property logo.pdf Adobe Reader, Today at 18.27.00
real-estate-deal-document-building

Real Estate Consultancy

We don't just offer properties. We offer Lifestyle. We listen and advise our clients.

real-estate-person-search-house

Property Valuation

We check and evaluate the property you desire - or which you want to sell.

Legal consultancy

We provide legal support for every aspect of real estate sales, to help you navigate all legal processes with confidence.

Michael from Immo Property

  • Regions: Hua Hin incl. Khao Tao, Pranburi, Sam Roi Yot
  • Specialties: Real Estate Agency, Project Development and Construction, Real Estate Appraisal, Asset Administration, Land Lease Agreements, Consultancy for Lifestyle Buyer and Investors.

For Lifestyle Buyers and Seller
– Individual Support in all matters relating to Authorities, Visa, Bank…
– Consultancy in all kind of Agreements… Sales & Purchase, Lease, Maintenance, Usufruct…
– Value Evaluations

For Investors:
– Preparation of Business plans, Feasibility studies, P&L Calculation for Housing Projects, Retirement Homes and Resort Hotels
– Preparation of NDA, MOU
– Partner Search
– Marketing Support


About Me

A few words to all of you who love Thailand and are considering purchasing property here.

My name is Michael Vender. Originally, I worked as a consultant for industrial companies in Germany and Asia, and I have been living in Thailand since 2002.

Transitioning from “High-Tech” to “Lifestyle” products, I have been involved in brokering apartments and houses in Hua Hin for quite some time. For this purpose, the company Immo Property Company Limited was established. I am actively supported by my wife Kim, who specializes in financial and tax matters, and by a team whose invaluable assistance is essential in various areas. Additionally, I have close connections with lawyers, tax experts, architects, designers, and construction companies.

 

Especially among those preparing for their permanent residence in beautiful Thailand, I am familiar with some fears, miscalculations, but also often overly high expectations that can lead to disappointments. Expatriates seeking new challenges and a different living environment in Thailand have additional questions and often the special need for comprehensive support. Regardless of the primary motive, many aim to escape the high cost pressure at home and enjoy life in the tropical climate.

My knowledge of Thailand and local customs – and some peculiarities – as well as the extensive network with all those with whom I collaborate very closely on-site, will help you fulfill your dream. From the outset, you will be intensively advised on the realization of your ideas, wishes, and plans. Take me at my word as a trustworthy partner who not only knows the advantages of your future domicile but also the “pitfalls” to watch out for. I am always available to answer the myriad questions regarding contract matters, property rights, bureaucratic procedures, taxes, residence or work permits… all the way to the everyday aspects of life in Thailand.

For investors, I am available as a contact person for the development of business models regarding complex projects, drawing from my background in business administration. This often involves investments in resorts or hotel operations, or the creation of apartment buildings and residences for seniors seeking a peaceful life in Thailand at affordable costs.

What our clients say

“Vor 2 Jahren hatten wir uns entschieden, eine Immobilie in Hua Hin zu kaufen. Über Empfehlungen kamen wir zu Herrn Vender, dessen Buch zum Thema Immobilienkauf in Thailand wir auch gelesen hatten. Es hätte uns nichts besseres passieren können. Herr Vender ist zuverlässig, ehrlich, korrekt und auch noch Jahre nach dem Kauf ein spitzenmäßiger Ansprechpartner. Er war und ist immer für uns da, immer gut gelaunt, nie genervt. Wir können ihn wärmstens weiter empfehlen.”
by Familie Hellmich
Leipzig, Deutschland
“Lieber Michael, es ist mir ein großes Bedürfnis, mich bei dir für deine großartige Unterstützung bei unseren Anliegen zu bedanken. Du hast für uns bei der gewünschten Hausmiete die optimale Lösung gefunden, bei einem Grundstückkauf zu einem sehr vorteilhaften Preis-Leistungs-Verhältnis verholfen und bei der Beratung zum eventuellen Bau eines Hauses großen Sachverstand und persönliches Einfühlungsvermögen bewiesen. Wir haben dich als ehrlichen, engagierten Menschen mit grossem Wissen rund um Immobilien-Angelegenheiten kennen gelernt. Für weitere Anliegen in dieser Angelegenheit gibt es für uns nur eine Person: Michael Vender. Alles Gute für die Zukunft!”
by Werner Konrath
Schweiz
„Ursprünglich wollten wir uns zunächst nur mal ein wenig in Hua Hin umsehen, um für uns in Erfahrung bringen, welche Bauprojekte und gebrauchten Objekte es dort gibt und wie damit der Markt insgesamt aussieht. Wir hatten dazu Termine mit einigen Maklern vereinbart, unter anderem mit Michael Vender. Die erste Begegnung mit Michael Vender hat bereits erahnen lassen, dass die Erfahrung mit ihm sehr gut wird😊 In einem entspannten „Kennenlerngespräch“ hat er zunächst sehr detailliert unsere Bedürfnisse, Interessen, finanziellen Rahmenbedingungen, Bedenken u.v.m. abgefragt, um darauf basierend eine auf uns zugeschnittene Auswahl an interessanten Objekten zusammen zu stellen. Erst dann sind wir mit ihm in den Tag 1 unserer „Entdeckungstour“ gegangen. Nach jedem Tag haben wir dann ein ausführliches De-Briefing Gespräch geführt, um das Gesehene auszuwerten und unsere Auswahl weiter einzugrenzen. Dabei wurde sehr schnell klar, dass wir große Freude daran haben, mit Michael zu einem Kaufabschluss zu kommen, obwohl das nicht der ursprüngliche Plan war. Aber wie oft im Leben, gibt es für viele Dinge ein besonderes Momentum und das war hier mit Michael der Fall🤩 Kein anderer Makler hatte sich so viel Zeit für uns genommen, war immer erreichbar und ist auch bei gefühlt 1000 Fragen immer noch 100% an unserer Seite gewesen wie Michael. Auch nach dem Kaufabschluss war er weiterhin ansprechbar und bereit uns bei allen weiteren Themen und Fragen mit Rat und Tat zur Verfügung zu stehen. Die Erfahrung hat uns den Schritt ein Haus in einem fernen Land auf einem anderen Kontinent zu kaufen maßgeblich erleichtert und dazu geführt, dass wir dorthin in Kürze auswandern werden, da unser Haus bald fertiggestellt sein wird😀 Vielen Dank an Michael Vender, der das ermöglicht hat und im wahrsten Sinne des Wortes „Entscheidend“ dafür war!”
by Bonnie & Ralph K.
Idstein
"Hr. Michael Vender war sowohl bei der Objektauswahl, Kaufabwicklung, als auch bei den nachfolgenden Behördengängen eine grosse Hilfe für mich. Er hat sich immer die Zeit genommen und auch für später auftretende Fragen immer ein offenes Ohr gehabt. Kurz: Kompetent, Zuverlässig, Freundlich, Hilfsbereit!!”
by Herbert St., CH
“Guten Tag Herr Vender, ich möchte mich auf diesem Weg bei Ihnen bedanken für die exzellente Beratung und Abwicklung des Kaufes einer Eigentumswohnung in Hua Hin.”
by Dipl.-Ing. N. Seefeld
Deutschland
“Wir hatten der ersten Kontakt mit Michael Vender im Oktober 2022 und brauchten erstmal Bedenkzeit, ob wir denn den Schritt nach Thailand zu gehen wagen. Im April 2023 hatten wir dann erneut Kontakt mit Michael zum Zweck der Grundstückssuche. Wir sind mit ihm die Objekte abgefahren und haben uns dann entschieden, ein individuelles Haus mit Michael zu planen. Es war für ihn sicherlich nicht immer einfach unsere Ideen zu realisieren. Er war immer professionell und zuvorkommend, ist auf unsere Ideen stets eingegangen und hat nach Lösungsmöglichkeiten gesucht und diese auch immer gefunden. Vorzuheben ist auch die prompte Erledigung bei Nachfragen. Wir würden jederzeit wieder ein solches Projekt mit Michael angehen.”
by Dr. Harald und Susan Steiger
Kastellaun und Hua Hin
2018 sind wir übers Internet auf Michael Vender und seine Firma aufmerksam geworden. Nach Kontaktaufnahme und Gesprächen haben wir uns entschieden, über Michael eine Immobilie in Hua Hin zu kaufen. Michael hat uns sämtliche Ämtergänge abgenommen und uns so die Abwicklung des Kaufes sehr erleichtert. Die Einrichtung der Immobilie -. Wegen Corona waren wir nicht vor Ort - hat er schließlich auch noch übernommen… vielen Dank nochmal für alles! Wir können uns keinen besseren Makler in Thailand vorstellen und wünschen immer gute Geschäfte und Zufriedenheit.
by Matthias M.
Gersthofen, D
We had the pleasure of working with Michael and couldn't be happier with the experience. His professionalism, expertise, and honestness made the entire process smooth and stress-free. He truly went above and beyond to find us the perfect home, and we highly recommend his services to anyone in need of a top-notch realtor. In fact we see him as a friend.
by Brigitte and Helmut
Villa Summerbreeze in Baan Phu Thara
"In 2017 bin ich per Internet auf Immo Property und Michael Vender aufmerksam geworden. 2018 war er der einzige von vier Maklern, der sich richtig Zeit für uns genommen hat. Er konnte meine Zweifel durch seine Kompetenz und Fachwissen widerlegen und wir kauften über ihn ein Haus. Michael kümmerte sich um alle Formalitäten. Besonders zu erwähnen: nach Vertragsabschluss stand er (und seine Frau) mit Rat und Tat bei der Einrichtung des Hauses an unserer Seite. Er hat uns bei vielen Fragen geholfen. 2022 kauften wir mit seiner Hilfe von Deutschland aus ein neues Haus. Hier erledigte er in Thailand alles und sorgte auch für den Verkauf unseres ersten Hauses. Kompetenz, Ehrlichkeit und Sachverstand haben ihn zu einem empfehlenswerten Makler gemacht...
by Bernd M.
Luebbenau und Hua Hin
“As Sales Director for many years I can honestly say that it has been a joy to work with Michael Vender, who I have always found to be completely honest, reliable and professional in all of his dealings and extremely knowledgeable of the process of buying property in Thailand. Buyers are in safe hands when using his services.”
by Grahame Beacham
Sales Director, Thai Country Homes, Hua Hin
"Michael Vender hat meinen Mann und mich im Jahr 2018 tatkräftig bei der Suche nach einem neuen Zuhause in Hua Hin unterstützt. Nach mehreren Objekten fanden wir schliesslich in Baan Phu Tara unser Traumhaus. Er half uns ein paar bauliche Änderungen umzusetzen und stand uns mit Rat und Tat zur Verfügung. Wir waren sehr zufrieden mit seiner professionellen Unterstützung. Nach einem tragischen Schicksalschlag wollte ich das Haus 2021 verkaufen. Auch hier hat mich Michael Vender grossartig unterstützt und ein Käufer für unser Haus fand sich innerhalb von kürzester Zeit. Er half mir mit der Vertragsgestaltung und der Abwicklung des Geschäftes. Ich hatte wirklich Glück mit Michael Vender einen ruhigen, umsichtigen und fairen Immobilienverkäufer gefunden zu haben.”
by Monika Fehr
Wasterkingen, CH
“Mit der Absicht, in 2016 ein Haus in Hua Hin zu kaufen, kontaktierte ich Herrn Michael Vender. Meinen Wünschen entsprechend zeigte er mir verschiedene Objekte. Seine routinierte und fachliche Beratung half mir, schnell ein Haus nach meinen Wünschen zu finden. Zwei Jahre später wollte ich mich vergrößern und bat Herrn Vender, mir wieder zu helfen. Auch diesmal wurden wir schnell fündig, ich kaufte das Haus, in dem ich nach wie vor zufrieden lebe. Herr Vender ist nicht nur ein guter Makler, sondern darüber hinaus hilft er auch seinen Kunden, sich in der neuen Umgebung schnell heimisch zu fühlen.”
by Wolfgang K.
Hua Hin
“Wir durften Dich als ehrlichen, aufgeschlossenen und fachkompetenten Berater bei der Besichtigung einiger Musterhäuser in Hua Hin kennenlernen. Unsere vielen Fragen und Wünsche wurden zuerst mal in aller Ruhe bei einem Kaffee und Gipfeli im Marzipan Cafe von Dir beantwortet. Danach haben wir verschiedene Anbieter besucht, bis wir zuletzt im Palm Avenue gelandet sind. Hier hast Du uns Martin Rosse vorgestellt und gleich den Haustyp E mit uns besichtigt. Wir waren sofort begeistert und entschlossen uns, den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Seit Oktober 2022 dürfen wir nun das Haus 360/1 unser Eigen nennen und fühlen uns sehr wohl. Für uns war vor allem wichtig, dass wir ehrliche Auskünfte von Dir erhielten. Wir hatten nie das Gefühl, zu etwas überredet zu werden. Bei der Vielfalt der Angebote konnten wir uns ein sehr gutes Bild darüber machen, welches Objekt in welcher Lage und Ausführung zu uns passt. Wir wünsche Dir alles Gute und empfehlen Dich und Deine kompetente Unterstützung jederzeit gerne weiter.”
by Bruno und Rita Zahnd
Hua Hin
Wir möchten uns hier nochmal bei Kim und Michael für die gute Zusammenarbeit bedanken. Sie haben uns geholfen dass wir nun unser zweites Haus in Thailand gebaut haben. Die gesamte Abwicklung, angefangen vom Grundstückskauf bis hin zur Fertigstellung der Häuser, haben sie für uns abgewickelt, da wir in Deutschland waren. Klar denkt man, hoffentlich geht alles gut, wenn man nicht vor Ort ist, aber Michael hat alles super erledigt. Wir können Michael nur weiter empfehlen, was wir auch immer machen werden. Danke nochmal für alles🙏👍 Dirk und Birgit Massmann, Hua Hin
by Dirk & Birgit Massmann
Hua Hin

Compare listings

Compare
Immo Property Hua Hin