Hua Hin, Cha-Am, und Pranburi
Hua Hin war während der Herrschaft des 2016 verstorbenen Königs Bhumibol Adulyadej die bevorzugte Residenz der königlichen Familie und wurde daher als “Royal Seaside Resort” bekannt. Die Stadt und ihr hügeliges Hinterland sowie Cha-Am im Norden und Pranburi im Süden von Hua Hin sind besonders beliebt bei Touristen, die sich entspannen und dem Trubel anderer Touristenzentren entfliehen wollen. Die Region wird auch von europäischen Residenten bevorzugt, die sich hier wohlfühlen und vor allem ihren festen Wohnsitz haben. Auch Senioren, insbesondere diejenigen, die eine umfassende medizinische Versorgung suchen, fühlen sich in der Region Hua Hin besonders gut aufgehoben.
Hua Hin liegt an der Westküste des Golfs von Thailand, etwa 200 km südlich von Bangkok. Während Sie mit dem Auto oder Bus etwa drei Stunden von Bangkok in die Region Hua Hin brauchen, können Sie jetzt auch mit dem Schnellzug nach Hua Hin fahren.
Die Küstenstädte, angefangen bei Cha-Am im Norden über Hua Hin bis hin zu Pranburi im Süden, haben eines gemeinsam: die Phetkasem Road, die – ähnlich wie die Sukhumvit Road in Pattaya – die Wohngebiete am Strand von den Villenvierteln im Hinterland trennt. Vor allem entlang der Küste werden immer mehr Eigentumswohnungen gebaut, die schöne Appartements in Gebäuden mit nur acht Stockwerken und gelegentlich sogar höheren Wohntürmen bieten. Im westlichen Hinterland gibt es viele so genannte Dörfer mit Einfamilienhäusern, die oft zwischen einem und zwölf Kilometer von den Küstenstädten wie Hua Hin City entfernt liegen.
Je weiter Sie nach Süden kommen, desto schöner wird die Landschaft, gekrönt von dem Küsten-Nationalpark in der Region Sam Roi Yod, was übersetzt “Dreihundert Hügel” bedeutet und Tagesausflüglern viel zu entdecken bietet. Auch hier, entlang des westlichen Landstreifens, gibt es viele abgeschiedene Villengebiete auf und zwischen den Hügeln, wo Sie neben einigen Luxushotels auch wunderschöne Villen zu sehr erschwinglichen Preisen finden.
Cha-Am
Lassen Sie uns in Cha-Am beginnen. Die kleine Stadt Cha-Am liegt nördlich von Hua Hin und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische aus Bangkok, die ein paar entspannte Tage verbringen möchten. Die Preise für Übernachtungen, Mahlzeiten und allgemeine Urlaubsausgaben sind hier besonders günstig.
Naturliebhaber kommen im Kaeng Krachan Nationalpark auf ihre Kosten, der 50 Kilometer nordwestlich von Cha-Am liegt und sich im Westen bis zur Grenze zu Myanmar erstreckt. Ein Ausflug in das größte Naturschutzgebiet des Landes sollte auf jeder Reiseroute stehen. Auf geführten Touren haben Besucher die Chance, Tapire, Tiger, Leoparden und Elefanten sowie über 400 einheimische Vogelarten zu sehen. Boots- und Floßtouren werden auf dem idyllischen Stausee und dem Phetchaburi-Fluss angeboten. Die 18-stufigen Ha Thip Wasserfälle gehören ebenfalls zu den Höhepunkten des Parks.
Ein Besuch der Provinzhauptstadt Phetchaburi ist ebenfalls lohnenswert. Strandliebhaber werden sich am Chao Samran Beach im Osten der Stadt wohlfühlen. Die Hauptattraktion ist Khao Wang, ein Hügel am nördlichen Eingang der Stadt, auf dem sich der Phra Nakhon Khiri Palace befindet. König Rama IV. ließ den Komplex 1860 errichten, der heute Teil des Phra Nakhon Khiri National Museums ist. Wenn Ihnen der Aufstieg auf den Gipfel zu anstrengend ist, können Besucher einfach die Seilbahn benutzen.
Die Khao Luang Höhle liegt nur fünf Kilometer von Khao Wang entfernt. Die Höhle beherbergt eine hochverehrte Buddha-Statue, die König Chulalongkorn zu Ehren seines Vaters, König Mongkut, in Auftrag gab. Während es vor Jahren kaum Ausländer in Cha-Am gab, ist die Stadt auch heute noch weit davon entfernt, als kosmopolitisch zu gelten. Das Leben ist nach wie vor von Einheimischen geprägt, vor allem an den schönen, offenen und schattigen Stränden, auch wenn am Strand und westlich der Phetkasem Road inzwischen etliche Wohnkomplexe mit Eigentumswohnungen und Villengebieten entstanden sind, die von vielen Europäern bewohnt werden. Cha-Am hat sich so seinen besonderen Charme bewahrt.
Fahren Sie entlang der hervorragend ausgebauten Phetkasem Road in Richtung Hua Hin. Der hölzerne Phra Ratchaniwet Marukkhathaiyawan Palast, der direkt am Strand auf dem Gelände des Hauptquartiers der Küstenpolizei an der Straße nach Hua Hin liegt, ist sehenswert. Der Komplex wurde in den 1920er Jahren von König Rama VI. als Sommerresidenz genutzt.
Was Immobilien betrifft, so werden Sie entlang der gut 25 km langen Küste viele neue Wohnkomplexe sehen, von denen einige erst vor kurzem gebaut wurden und Wohnungen und Häuser in verschiedenen Stilen anbieten. Sie finden hier hochmoderne und teilweise extravagante Eigentumswohnungen, aber auch Villen im thailändischen Stil, Häuser im Bali-Stil oder elegante Bungalows im westlichen Stil. Es gibt einige Wohnkomplexe, die beides bieten: Appartements auf acht Etagen, von denen aus Sie auf eine Villenanlage blicken können, die von weitläufigen Swimmingpools umgeben ist. Die Wohnkomplexe bieten alle erdenklichen Annehmlichkeiten: Fitnesscenter, Saunen, Massageservice, ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten, Bereiche für ungestörte Entspannung, Restaurants und Bars und natürlich Pool- und Spaßbereiche sowie Spielplätze für Kinder – alles, was das Herz begehrt. Es wird Sie vielleicht überraschen, dass in Thailand einige Apartmentkomplexe an griechische, italienische oder marokkanische Baustile und deren typische Farben angelehnt sind. Auf die Frage “Warum das?” lautet die Antwort: “Die Thais lieben es.” Auf jeden Fall sind diese Art von Wohnkomplexen erfolgreich und sehen in der Tat sehr schön aus.
In Strandnähe gelegene Eigentumswohnungen sind nicht mehr so erschwinglich wie noch vor 10 Jahren. Kleine Wohnungen können für rund 100.000 Euro erworben werden, und viele geräumige liegen bei rund 200.000 Euro, wobei es nach oben keine Grenze gibt. Bei Villen sieht es ein wenig anders aus, zumal sie in der Regel recht groß sind. Aber auch hier ist es möglich, eine Villa für etwa 7 bis 8 Millionen Thai Baht zu finden, d.h. ab etwa 180.000 Euro.
Auf der anderen Seite der Phetkasem Road, in Richtung Westen, führen kleine Seitenstraßen zu Villenkomplexen, die hauptsächlich von skandinavischen Bauträgern errichtet wurden und ebenfalls von vielen verschiedenen Nationalitäten bewohnt werden, vor allem von Skandinaviern sowie englisch- und deutschsprachigen Bewohnern. Die Häuser werden hier oft zu sehr erschwinglichen Preisen angeboten. Die Infrastruktur ist oft noch ausbaufähig. Die Menschen leben hier, und alles andere spielt sich in den Zentren von Cha-Am und Hua Hin ab.
Wenn wir weiterfahren und den ausgezeichneten Palm Hills Golf Club auf der rechten Seite und den kleinen Flughafen an der Küste hinter uns lassen, erreichen wir die Stadtgrenze von Hua Hin.
Hua Hin und die Umgebung
Auch hier, entlang der Phetkasem Road, aber vor allem in unmittelbarer Nähe des Strandes, gibt es neue, ausgezeichnete Eigentumswohnungen und exklusive Villen. Diese Wohnungen und Villen werden teurer, je näher Sie der Stadt kommen.
Wenn Sie die Hauptstraße verlassen, indem Sie sich rechts halten und die Bahngleise überqueren, führen viele Straßen zu den Villenvierteln und anderen Golfplätzen, die inmitten einer wunderschönen Hügellandschaft liegen. Hier finden Sie alle Arten von Häusern und Preiskategorien: geräumige Villen direkt am Golfplatz ab etwa 400.000 Euro aufwärts, bis hin zu gemütlichen Häusern mit Gärten, sowohl in Stadtnähe als auch meist mehr im Hinterland, ab etwa 200.000 Euro, aber eher 250.000 Euro und mehr, je nach Größe der Immobilie.
Die Stadt Hua Hin ist zentral gelegen – 25 km nach Cha-Am im Norden, 30 bis 40 km zum Nationalpark im Süden und zu den Stränden von Pranburi und etwa 10 bis 12 km zur Autobahn, die das hügelige Gebiet westlich von Hua Hin umgeht. Innerhalb dieser Koordinaten finden Sie mindestens 12 exzellente Golfplätze, von denen einige von bekannten Golflegenden entworfen wurden und die als “Weltklasse” bezeichnet werden können.
Hua Hin bietet eine sehr angenehme Atmosphäre. Der königliche Park und der Palast befinden sich in der Nähe des Zentrums, und die ehemaligen königlichen Residenzen sind ebenfalls für die Öffentlichkeit zugänglich. Obwohl die Hauptstraße an Wochenenden stark befahren ist und der berühmte Nachtmarkt in der Hochsaison jeden Abend viele Besucher anlockt, herrscht in Hua Hin eine entspannte und ruhige Atmosphäre mit guten Restaurants und Weinbars sowie einer Reihe von Unterkünften von preiswert bis luxuriös. Eine bemerkenswerte Attraktion und das Wahrzeichen der Stadt ist der historische Bahnhof von Hua Hin, der während der Herrschaft von König Rama VI erbaut und 1925 in seiner heutigen Form fertiggestellt wurde.
Der 100 Jahre alte Royal Hua Hin Golf Course, in der Nähe des Bahnhofs von Hua Hin, ist auch der älteste Golfplatz des Landes.
In den letzten Jahren wurden sowohl große Einkaufsparadiese als auch schöne Themen- und Wasserparks “für Kinder jeden Alters” gebaut.
Für diejenigen, die gerne in Gesellschaft sind, gibt es Kneipen mit eigenem Bier und offene Sportbars, in denen man sich zum Gedankenaustausch oder zum Verfolgen der Bundesliga treffen kann. Wenn Sie auf der Suche nach anderen Arten von Unterhaltung sind, wie Live-Musik und Tanzen, keine Sorge, alles ist vorhanden.
Und das Meer? Während Sie in der Stadt viele gute Fischrestaurants finden, laden die weitläufigen Strände im Süden zum Sonnenbaden und Spazierengehen ein oder zum Traben (oder sogar Galoppieren) auf geduldigen Pferden durch das seichte Wasser. Viele Wohnkomplexe, darunter auch Hotels, liegen direkt am Strand und bieten einen direkten Zugang zum Meer. Apartments am Strand und in der Nähe des Zentrums sind zwar teuer, aber auch sehr interessant für diejenigen, die eine Eigentumswohnung für einen begrenzten Zeitraum als Ferienobjekt nutzen möchten. Die Vermietung dieser Wohnungen an Touristen verspricht sehr gute Mieteinnahmen.
Das gilt auch für die teilweise neu erschlossenen Wohngebiete südlich des Zentrums, in Khao Takiab. Hier finden Sie gute und teilweise preiswerte Wohnungen in Strandnähe, in schönen und überschaubaren Wohnanlagen mit allem Komfort.
Wenn Sie weiter nach Süden fahren, erreichen Sie grüne Oasen sowohl am Strand als auch in den Bergen. Viele Wohnkomplexe mit großzügigen Grundstücken und schicken Häusern wurden und werden hier gebaut. Einige von ihnen sind etwas preiswerter als die in der unmittelbaren Umgebung von Hua Hin, aber Sie können für jeden Geldbeutel ein Haus finden, das alle Anforderungen erfüllt oder sogar übertrifft. Die Landschaft ist hier besonders bemerkenswert, denn viele Residenzen liegen auf grünen Hügeln und einige bieten großartige Ausblicke auf die Gegend und das Meer.
Jetzt sind wir – in einer Entfernung von etwa 25 Kilometern – auf dem Weg nach Pranburi.
Pranburi und die Nationalparks
Die Stadt Pranburi wird von Fischern, Kleinunternehmern und Familien bewohnt, die die weitläufigen Felder in der Umgebung bewirtschaften, wo Sie Bananen, Ananas und viele andere Köstlichkeiten direkt zu unglaublich niedrigen Preisen kaufen können.
Hier, inmitten von Feldern, Hügeln und Palmenplantagen, haben europäische Investoren traumhafte Resorts gebaut, die nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt sind. Diese Resorts verfügen über wunderschöne Villen und Apartments, die von Pools umgeben sind, in denen Sie das Wasser nicht verlassen müssen, um einen Cappuccino oder Ihr erstes Bier an der Poolbar zu genießen. Der Service kümmert sich um die tägliche Reinigung und Ihr Wohlbefinden. Die Restaurants bieten Snacks, komplette Menüs, ausgezeichnete Weine und einen Humidor mit ausgewählten Zigarren. Für diejenigen, die einen Ausgleich zur Entspannung suchen, gibt es Fitnessgeräte sowie Tennis- und Basketballplätze.
Klingt nach Fünf-Sterne-Hotel? Ist es jetzt auch. Während vor vielen Jahren Käufer hier Villen zur Eigennutzung erwarben, wird die Wohnanlage heute als Hotel betrieben. Als privater Investor können Sie eine Immobilie kaufen, sie vom Bauträger vermieten lassen und eine gute Rendite erzielen.
Fahren Sie weiter zum Meer und nutzen Sie die lange Küstenstraße, um weitere erstklassige Villenkomplexe zu sehen und sich ein wenig von der großartigen Aussicht auf das Meer und die Hügel des Sam Roi Yod Nationalparks ablenken zu lassen. Glauben Sie mir, Sie werden erst einmal aus dem Auto aussteigen und tief durchatmen. Denn beides zu sehen bedeutet, es zu genießen – es ist einfach faszinierend.
Die gute Nachricht ist: hier, direkt am Strand mit Meerblick, werden Eigentumswohnungen ab 60 m² zu Preisen angeboten, für die Sie anderswo nur die Hälfte der Wohnfläche bekommen würden. Leider ist die Auswahl recht begrenzt.
Lassen Sie uns also zusammenfassen, was sowohl den Immobilien- als auch den Freizeitwert in der Region Cha-Am, Hua Hin und Pranburi mit Sam Roi Yod betrifft:
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Hochwertige und geräumige Apartments können Sie ab 62.000 THB pro Quadratmeter Wohnfläche kaufen. An den Stränden von Hua Hin sind es durchschnittlich 120.000 THB pro Quadratmeter.
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Erschwingliche und sehr schöne Häuser, einschließlich kleiner Grundstücke, sind ab etwa 6 bis 9 Millionen THB (ca. 150.000 – 220.000 Euro) erhältlich. Exklusivere Villen auf größeren Grundstücken werden ab etwa 10 bis 15 Millionen THB (250.000 – 400.000 Euro) angeboten. Die Preisskala im Luxusbereich ist nach oben offen.
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Ganz gleich, wo sie sich befinden, sie befinden sich in der Regel in schönen Gegenden, oft mit großartigen Aussichten.
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Neben wunderschönen, abwechslungsreichen Landschaften finden Sie überall schöne Strände. Das Meer ist nicht klar, aber sauber, vor allem im Süden, wo Sie in den flachen Gewässern des Golfs von Siam schnorcheln können, wie man es oft auf verlockenden Fotos sieht.
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Die Orte bieten Entspannung, aber auch alle Einrichtungen im lokalen und internationalen Stil – von Märkten bis zu Einkaufszentren, von Fischrestaurants bis zur europäischen Küche, von entspannten Pubs bis zu Spaßbars.
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Neben vielen wohlhabenden Thais aus Bangkok, die ihre Wohnungen hier an den Wochenenden nutzen, machen Europäer aus Skandinavien, dem deutschsprachigen Raum, Frankreich und Großbritannien die Mehrheit der Immobilienbesitzer aus, die hier dauerhaft leben.
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Es gibt ausgezeichnete Krankenhäuser mit hervorragenden Ärzten und Fachpersonal.
Zum Schluss noch ein Tipp, der mir besonders wichtig ist: Es werden immer mehr Wohnkomplexe mit Villen und Appartements gebaut, die speziell auf ältere Menschen zugeschnitten sind, das Leben erleichtern und regelmäßige medizinische Betreuung und Behandlung bieten. Ältere Menschen, insbesondere solche mit gesundheitlichen Problemen, werden das wunderbare Klima und den unbeschwerten Lebensstil in Verbindung mit der traditionell respektvollen und liebevollen Pflege der Thais genießen.
